室內的公共下水管堵塞返水，淹了裝修和家具，該怎么辦？日前，海淀法院審結了一起因公共下水管返水所引發的訴訟。小區業主王先生訴稱，因公共下水管道堵塞返水，損壞了他家中的室內裝修及家具，還影響了房屋的出租，故訴至法院，要求天天物業公司賠償因此造成的損失共計13萬元。

　　被告物業公司辯稱，導致下水管道堵塞是其他業主排污不當造成，是由第三方原因所致，完全由物業公司承擔責任不公平；其次，物業公司已經盡到了物業管理義務，定期疏通下水管道，在事發前十天剛剛進行了管道的疏通和清理，不存在維護不到位的事實，在接到王先生的報修通知后，也立即進行了處理和搶修，并進行了清理、保潔、消毒工作，也盡到了管理職責。而且王先生主張的賠償數額計算不合理。

　　海淀法院審理認為，基于王先生與物業公司簽署的《物業管理服務協議》，物業公司對公共下水管道負有日常維修、養護管理，并保持相關管道暢通的義務，現下水管道因堵塞而返水，足以說明物業公司未盡到相應義務，應承擔違約責任。而對于王先生所主張的損失，法院根據證據判定，最終確定賠償數額為2.6萬元。法官表示，家中出現因公共下水管道堵塞而返水時，業主可選擇侵權之訴，也可選擇合同之訴來維護自身合法財產權益。兩種訴訟方式在當事人、過錯認定、責任承擔等方面均存在不同。

　　法官解釋說，如侵權之訴，在無法判定明確堵塞方時，需起訴所有可能加害方業主；如選擇違約之訴，選定合同相對方即可，但在合同之訴時，并無賠禮道歉、賠償精神損失的法定賠償項目，故業主應根據實際情況選擇訴訟方式。此外，業主應當強化證據意識，可通過錄像、拍照等方式及時固定證據，若與相關責任方達成賠償協議時，雙方盡量簽署書面協議，并簽字蓋章。