“最近很多外來車輛停放小區(qū)，小區(qū)是不是應(yīng)該安裝車輛識(shí)別系統(tǒng)？”在象山文韻苑小區(qū)日前舉行的“居民說事”會(huì)上，居民董濤提出的建議被業(yè)委會(huì)采納。    

　　2002年交付的文韻苑小區(qū)堪稱“袖珍”：3幢5層居民樓，共13個(gè)樓道，100余戶居民。小區(qū)雖小，但里面綠草如茵，路上、樓道、墻壁干凈整潔，不見紙屑、涂鴉。這個(gè)居民親如一家人的小區(qū)因?yàn)椤熬用裾f事”，16年來沒有專業(yè)物業(yè)公司，管理卻井井有條。    

　　因各種原因，文韻苑小區(qū)建成時(shí)沒有大門只有出入口，部分圍墻沒建，物業(yè)用房只有一個(gè)小門崗。“這樣的小區(qū)，沒有哪家物業(yè)公司愿意接手，開發(fā)商在支付了40多萬元補(bǔ)償款后甩手不管了。”小區(qū)業(yè)委會(huì)副主任周雪梅說，小區(qū)日常管理運(yùn)轉(zhuǎn)一下成為擺在全體業(yè)主面前的大問題，唯有共同管理、自我約束，小區(qū)才能長治久安。    

　　在社區(qū)大力支持下，業(yè)委會(huì)通過“居民說事”會(huì)，激發(fā)廣大業(yè)主主人翁意識(shí)和自治意識(shí)，以賠償款為基礎(chǔ)，用利息走上了小區(qū)自治之路。    

　　業(yè)委會(huì)聘請(qǐng)了一對(duì)夫妻看管門崗，打掃小區(qū)公共道路、綠化的衛(wèi)生，每年兩次請(qǐng)人修剪綠化……退休前做過出納的周雪梅負(fù)責(zé)做好小區(qū)每月開支賬目，年底請(qǐng)從事會(huì)計(jì)行業(yè)的居民審核后，在每個(gè)樓道張貼公示，“每筆收支會(huì)定期在‘說事會(huì)’上亮相，所有業(yè)主知道得清清楚楚。”    

　　“小區(qū)能有今天的局面，多虧‘居民說事’，說出了居民齊心協(xié)力，把小區(qū)當(dāng)成共同的家，也為小區(qū)節(jié)省了不少開支。”業(yè)委會(huì)主任袁斌說，經(jīng)常有居民自發(fā)幫忙打理小區(qū)花草樹木，樓道衛(wèi)生誰有空誰打掃，從沒人計(jì)較。每逢節(jié)假日來臨，樓道長號(hào)召大家搞好樓道衛(wèi)生，居民一呼百應(yīng)，拿著掃帚、拖把一起出來打掃。    

　　小區(qū)樓道燈原來是手動(dòng)開關(guān)，居民自掏腰包，陸續(xù)更換成既省電又方便的自動(dòng)感應(yīng)燈。1號(hào)樓4單元的董師傅自己掏錢，將1樓至5樓全部換成樓道感應(yīng)燈。    

　　如今，很多小區(qū)飽受車棚出租住人的困擾，但文韻苑小區(qū)的居民在“說事會(huì)”上統(tǒng)一了思想，主動(dòng)對(duì)此說“不”。“我們小區(qū)周邊有文峰學(xué)校、象山中學(xué)等，經(jīng)常有人來打聽，想租車棚用于陪讀。居民們不為小利所動(dòng)，當(dāng)即拒絕。”周雪梅說，整個(gè)小區(qū)至今沒有一間車棚出租，這也成了居民不成文的“公約”。    

　　每年的中秋節(jié)，小區(qū)還舉行中秋鄰里節(jié)：10多桌“家宴”在小公園擺起來，螃蟹、蝦等佳肴端上來。小公園的舞臺(tái)上，居民唱歌跳舞，表演節(jié)目；臺(tái)下，居民互相祝福，聚餐聊天……附近的居民時(shí)常投來羨慕的目光：“不收物業(yè)費(fèi)，管理秩序卻這么好，多好的小區(qū)啊！”