鑿開地面，測量地暖管道間距。

　　4月中旬，一則關于“融創寧波府地暖裝修施工質量堪憂”的新聞刷爆朋友圈。隨后，寧波府樓盤開發商作出答復并向業主致歉，承諾將結合施工進度，邀請業主和權威第三方檢測機構對房屋地暖鋪設工程質量進行檢測，若結果不合格，將進行返工。

　　昨日，檢測在寧波府樓盤項目現場進行，業主代表、多家本地媒體以及權威檢測機構浙江方圓檢測共同進入現場，對正在進行裝修的住宅實行現場抽檢。

　　隨機抽檢初步結果：合格

　　檢測采用隨機抽樣方式，選中了19幢802室、4幢301室以及業主代表指定的11幢402室作為本次抽檢對象。

　　在19幢802室，地面已完成混凝土回填工序，檢測人員鑿開地面，根據該戶業主要求，客廳近陽臺、廚房分別開鑿兩處，主臥、次臥各開鑿一處，對地暖管道鋪設狀況進行實地勘察和測量。

　　“根據住宅地暖鋪設標準，兩根地暖管道的間距應在10至30厘米，通常在施工過程中，遵循平均值間距，管道間距一般控制在20厘米左右，以保證單位面積內地暖管道的合理密度。”檢測人員說。

　　經測量，19幢802室的客廳、次臥地暖管道間距抽樣數據均為20-22厘米，主臥抽樣數據中最大管道間距為24厘米。“雖然存在一定的誤差，但在允許范圍內，沒有違反地暖鋪設的標準。”有著多年裝修經驗的業主代表邵先生說。

　　“地暖管道鋪設工藝相對復雜，需要測量的規范和數據也較多。”檢測人員說，“經測量，混凝土回填厚度為4.5厘米左右，符合3-5厘米的標準；地暖管壓力表顯示的數值約為0.5MPa，屬于正常范圍；地暖管道下方的鐵絲網、擠塑板、反射膜鋪設等，也均符合正常標準。”

　　業主：懸著的心終于放下了

　　隨后，檢測團隊分別進入11幢402室、4幢301室進行檢測，11幢402室就是4月中旬“曝光圖”的來源戶型。經檢測，各項數值均符合相關標準。

　　“我們已經進一步以精細化標準的操作要求進行了相關整改，確保每戶的地暖管道鋪設均達到標準。”寧波府樓盤相關負責人李先生表示，“其實上個月在網上流傳的照片，中間存在一定誤會。照片拍攝時我們正處在外墻腳手架拆除階段，室內地面上確實有一些雜物，但我們不會立即進行地面混凝土回填，而是會按要求進行全面清理后再回填，這一點請廣大業主放心。”

　　從抽檢前的惴惴不安，到抽樣檢測結果出爐，業主代表如釋重負。“之前沒有實地看過，一直不放心。今天現場檢測了，這下終于可以安心啦。”業主代表紛紛把拍攝的現場照片和檢測結果發到業主微信圈中，“讓所有業主盡早得知這個好消息，這樣他們也就放心了。”

　　雖然地暖管道檢測結果較為樂觀，但業主代表邵先生是內行人，他發現房屋的墻面底層粉刷效果不理想。對此，開發商代表和裝修團隊表示，在下一步裝修前會統一進行墻體的粉刷。另外，由于本次抽樣檢測的三戶房屋地面被破壞，開發商將重新鋪設整套地暖系統，并會把施工過程公開透明地回饋給業主，在地面回填、地暖施工驗收前邀請業主到現場實地檢查。

　　加強溝通，健全業主監督機制

　　“發生這樣的事情，主要還是前期溝通不足。”檢測結束后，業主代表楊女士表示，“開發商對自己的裝修流程和工序太自信，可能忽視了業主對裝修質量的關注，尤其是前期的一部分隱蔽工程，施工流程應該透明化、公開化。”

　　樓盤開發商寧波融創東新置業有限公司表示，在接下來的水電施工中，會把每戶墻面水電管線走向圖匯總為“一戶一檔”，每戶都保留音像資料，及時將裝修流程信息與業主共享，接受業主監督。同時也將根據實際施工過程，開展工地開放日活動，便于業主實時了解裝修進程。

　　雖然事情得到順利解決，但卻給寧波的“全裝修”住宅市場敲響了警鐘。通過這一事件，應該明確的是，“全裝修”住宅雖然滿足了購房者拎包入住的需求，但也不能完全“脫離”裝修過程，如果在交付時發現問題，維修和整改難度將大大提升，維權成本也會更高。對開發商而言，在裝修過程中應該“放下身段”，主動與業主進行信息共享，建立健全業主監督機制。