這幾天，奉化區裘村鎮裘二村內的楓弄自然村片區正在用挖機加緊平整一塊拆后土地。為盤活土地資源，裘村鎮自2012年起啟動楓弄村整村拆除復墾項目，目前已拆除134戶舊房，復墾面積達45畝。

　　“這塊復墾后的農業用地將為奉化區騰出寶貴的建設用地指標。”區“三改一拆”行動領導小組辦公室相關負責人介紹，該項目完成后，預計可新增耕地面積60.5畝，可按一定比例在奉化城區置換城市建設用地。撤市設區后的奉化正不斷融入寧波中心城區，城市建設用地日趨緊張，重點項目建設也需要土地保障。以“三改一拆”行動為抓手，全區積極盤活土地資源，破除發展瓶頸。去年，全區完成城中村改造面積107萬平方米，舊住宅改造49萬平方米，舊廠區改造44萬平方米，“三改一拆”總面積超200萬平方米，超出年度目標的200%，完成任務百分比和拆違完成率均在全市位居第二。

　　目前，全區拆后土地利用率達85.11%。利用增減掛鉤“占一補一”政策，將村鎮閑置用地拆后復墾為農田，為城市發展置換建設用地面積，正是拆后利用的有效形式之一。

　　奉化撤市設區后，部分區塊的發展潛力大為提升，原本的城中村、舊廠房、臨時市場等建筑已不符合倍速發展的要求，需要為重點項目建設騰出空間。溪口鎮上白村中的舊廠區拆除后，在原址上建起了作為雪竇名山建設重點文化工程的浙江佛學院。該校占地面積235畝，已在去年9月正式招收首批70多名本科生。錦屏街道利用舊廠房拆后土地建設寧興城市廣場；岳林街道對斗門村進行拆遷，騰出土地用于建設奉化萬達廣場項目。利用拆后土地，橋西岸路、中山東路、長汀路等多條斷頭路也被打通，極大緩解了主城區交通壓力。在寧南貿易物流區、中交未來城、寧奉城際鐵路建設等重點工程和重大平臺建設中，也有部分用地來自“三改一拆”行動。