野蠻裝修破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，按照《浙江省房屋使用安全管理?xiàng)l例》，需由業(yè)主采取恢復(fù)原狀或者維修加固等措施，若拒不執(zhí)行，將面臨5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的經(jīng)濟(jì)處罰。但在實(shí)際執(zhí)行中，象征性恢復(fù)或請(qǐng)無(wú)資質(zhì)單位簡(jiǎn)易處理的情況屢見(jiàn)不鮮。

　　針對(duì)這一問(wèn)題，市住建委近日發(fā)布《寧波市既有住宅常見(jiàn)缺陷簡(jiǎn)易修復(fù)技術(shù)指南(試行)》，給野蠻裝修的修復(fù)問(wèn)題提供一個(gè)解決“樣板”。

　　設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)不再成為修復(fù)瓶頸

　　該《指南》適用于我市既有建筑由于使用不當(dāng)和年久失修等引起的結(jié)構(gòu)、構(gòu)建及圍護(hù)系統(tǒng)的損傷、開(kāi)裂等常見(jiàn)缺陷的修復(fù)。

　　隨著經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的發(fā)展，人們的居住理念發(fā)生變化，很多房屋特別是老房子在二次或多次裝修時(shí)，遭遇不同程度的破壞，如拆改承重墻、承重構(gòu)件等，給房屋使用安全造成極大安全隱患。

　　市住建委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年10月底，全市裝修備案件數(shù)33767件，完成網(wǎng)上備案15670件，其中851件被發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)問(wèn)題。另外，在房屋安全管理日常工作中，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)既有住宅房屋由于年久失修等原因，出現(xiàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件損傷、開(kāi)裂等常見(jiàn)缺陷。

　　《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，違規(guī)裝修等修復(fù)工程要按照流程，需要委托設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，然后再找施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工。然而在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，象征性地簡(jiǎn)單恢復(fù)、請(qǐng)無(wú)資質(zhì)單位簡(jiǎn)易處理等情況出現(xiàn)時(shí)常出現(xiàn)，修復(fù)工程質(zhì)量參差不齊，恢復(fù)部分無(wú)法達(dá)到技術(shù)上的安全標(biāo)準(zhǔn)。另外，有些業(yè)主雖然嚴(yán)格按照規(guī)定找設(shè)計(jì)單位，但設(shè)計(jì)單位往往因項(xiàng)目小而拒絕，設(shè)計(jì)難也是一大問(wèn)題。

　　“這本《指南》將有助于改變這一尷尬狀況。”市住建委相關(guān)專(zhuān)家表示，“違規(guī)裝修或其他使用不當(dāng)、年久失修等原因造成房屋常見(jiàn)缺陷，業(yè)主無(wú)需再為找設(shè)計(jì)單位而東奔西跑，可直接委托有資質(zhì)的第三方施工單位，根據(jù)《指南》中的通用圖按圖實(shí)施就可以了。不僅縮短了時(shí)間、節(jié)約了費(fèi)用，還降低了風(fēng)險(xiǎn)。”

　　通用圖具有較好的適應(yīng)性

　　針對(duì)常見(jiàn)的住宅缺陷問(wèn)題，該《指南》采用圖文并茂的形式，以簡(jiǎn)易修復(fù)通用圖明確了修復(fù)方法和注意事項(xiàng)，一目了然。通用圖包括砌體損傷修復(fù)、混凝土損傷修復(fù)、飄窗損傷修復(fù)、混凝土梁及柱損傷修復(fù)、砌體裂縫修復(fù)、現(xiàn)澆板以及預(yù)制多孔板損傷修復(fù)等。

　　例如，砌體損傷修復(fù)通用圖上，有“界面清理、淋水濕潤(rùn)，表面無(wú)水后涂抹8厘米厚M10聚合物早強(qiáng)砂漿”等。每份通用圖后還附有詳細(xì)的操作說(shuō)明，如“墻體砌筑砂漿可采用聚合物水泥修補(bǔ)砂漿加快施工進(jìn)度，砌筑完成12小時(shí)后方可設(shè)置卸荷設(shè)備進(jìn)行卸荷”等。

　　據(jù)介紹，《指南》在借鑒相關(guān)成果的基礎(chǔ)上，結(jié)合寧波實(shí)際，根據(jù)既有住宅常見(jiàn)缺陷的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及施工條件，采用參數(shù)化設(shè)計(jì)，對(duì)常見(jiàn)缺陷以恢復(fù)原狀為目的提出修復(fù)建議，對(duì)大多數(shù)常見(jiàn)的違規(guī)裝修情況有較好的適應(yīng)性。

　　“《指南》在技術(shù)上安全可靠，工藝上簡(jiǎn)便可行，以確保房屋的結(jié)構(gòu)安全性、正常使用性和整體可靠性，為違規(guī)裝修精準(zhǔn)治理提供有益參考。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。