浙江在線9月30日訊（浙江在線記者 王凱藝）實際到手的新房與當初買房時參觀的樣板房出入大，甚至沒等樓盤交付，樣板房就消失了，導致業(yè)主驗房沒有參照……自房地產(chǎn)市場進入“全裝修”時代，一些購房者遭遇各種樣板房陷阱。9月29日，寧波對全裝修商品住宅出臺管理新規(guī)，劍指樣板房“偷梁換柱”。

　　新規(guī)明確指出，交付樣板房必須設置在可售住宅房源實體內(nèi)，并要求交付的新房與樣板房必須一樣。售房期間，“臨時樣板房”“銷售樣板房”等不得充當交付樣板房；也不允許樣板房在銷售和交付階段出現(xiàn)“兩幅面孔”，軟裝以及家電、家具、燈具等設施如果不在實際交付標準內(nèi)，樣板房也一律不能加裝。

　　交付樣板房要保留多久？新規(guī)稱，自預售許可證申領(lǐng)之日起到全裝修住宅集中交付后6個月內(nèi)，或項目竣工驗收合格后2年內(nèi)，都不得拆除、移位、調(diào)換樣板房。預售許可證分批申領(lǐng)的商品房，還要求不同套型房源開售時都要至少設置一套交付樣板房。

　　據(jù)悉，新規(guī)于10月1日起實施，寧波市住建委表示，未嚴格按照新規(guī)設置和整改交付樣板房的將不予發(fā)放預售許可證，未按規(guī)定保留樣板房的項目將被責令暫停銷售，并納入企業(yè)征信記錄。