上月28日，記者驅車來到開化縣音坑鄉時，已經無法將該鎮的各個村莊跟一年前的樣子聯系起來。沿馬金溪音坑段一路行駛，處處皆是風景，沿線的綠化讓人賞心悅目，沿路整齊干凈的村莊讓人驚訝，沿途的山水美景讓人流連忘返。

　　“這是‘三改一拆’的成效?！币艨余l政府工作人員鄭凌紅介紹，馬金溪音坑段，北起底本村，南至下淤村，全長13.57公里。這里是百里黃金水岸線的中間段，更是打造“金溪畫廊”山水探源線的重心區。2018年以來，音坑鄉 “三改一拆”向縱深推進，拆、改、建、管齊頭并進，改出了一片新天地，騰出了發展新空間，通過拆違覆綠造景、舊房收儲改造、低效資產盤活等，繪就出“金溪畫廊”的新風情。

　　“拆改建管”四步曲，盤活資源推動發展

　　據統計，2018年，音坑鄉累計拆除“一戶多宅”、違建房屋等347幢，97411㎡，完成縣政府下達“三改一拆”任務比例153%。其中，為打造金溪畫廊最美風情帶，圍繞馬金溪沿線8個重點村累計拆除各類違建217幢，50354㎡；此外，為貫通金溪綠道，拓展景觀空間，對一些違建破敗節點進行了連片拆除。

　　拆后如何統籌？有保留價值的房屋地產資源如何因地制宜、盤活利用？音坑鄉在大力拆違的同時，圍繞“金溪畫廊”建設給出了新的答案。主要體現在拆違覆綠造景、舊房收儲改造、低效資產盤活等3個方面。

　　如拆違覆綠造景，音坑鄉對金溪沿線拆除的217幢各類違建房屋廢渣清理清運，并針對地塊覆綠和節點景觀改造。針對連片超過400㎡的“一戶多宅”拆除地塊，進行建設用地復墾。截至11月底，金溪沿線各村共計完成建設用地復墾項目10個地塊，70.93畝。

　　舊房收儲改造工程，截至12月中旬，金溪沿線共收儲舊房72幢，占地面積8465㎡。其中，僅下淤村一個村收儲舊房25幢，除無保留價值的12幢房屋拆除用于道路拓寬、節點景觀建設外，剩余的13幢全部進行修繕改造。目前最具保留價值的一幢，已改造成323㎡的農耕文化展示館。

　　低效資產盤活，如下淤橋東岸560㎡的物業經濟用房已建成多年，一直閑置未利用。2018年5月，根據金溪沿岸旅游產業培育需要，引進主體將該處打造成精致的“依畔一伴”咖啡廳，為村集體增加年經營性收入8萬元，后續每年還可遞增10%。據統計，截至2018年12月中旬，金溪沿線累計盤活8個地塊，占地面積30593㎡，盤活利用后增加村集體經營性經濟收入90余萬元（不含土地復墾補助資金）。

　　“這一系列措施，及時治理了金溪沿線的亂象，有效盤活了房屋土地資源，極大推動了金溪兩岸的產業發展。”音坑鄉政府相關工作人員說。

　　打造景觀節點，繪出“金溪畫廊”新風情

　　行走在金溪河畔的兩岸，山青水綠、田園廣袤，處處皆是美景。在下淤村，家家戶戶庭院都畫有別致墻畫。在村民葉兆松家，記者看到，院墻上一株立體樹壁畫看起來栩栩如生，讓原本干凈清爽的農家小院增添了一分靈氣。“以前院子里都堆滿了雜物，現在這么一弄，干凈漂亮了很多。”葉兆松高興地說。

　　“把兩岸建成風景線、把村莊建成風景區、把庭院建成景點?！痹撪l政府負責“三改一拆”的一位工作人員介紹，以前這里基礎設施滯后、產業低迷，金溪靈秀但缺乏“人氣”，2018年以來，音坑鄉“咬定”金溪畫廊風情帶建設戰略，以金溪為軸線，水岸為載體，建設基礎設施，打造景觀節點，培育優勢業態，取得了初步成效。已建成沿溪騎行綠道10.43公里，基本實現金溪綠道南北貫通；已建設亭臺樓閣觀景設施16處、沿河景觀節點25處，仿真桌凳、花架廊橋37處，墻繪壁畫130余處。

　　業態方面，通過招商引資，已培育出漢唐香府香道文化館、狐貍塢蜜蜂文化體驗館、依畔一伴咖啡屋、霞洲水岸燒烤園、下淤水岸游樂園、米蘭婚紗攝影基地、斑馬戶外拓展基地、紅窯里江南特色餐飲民宿等11家鄉村休閑旅游產業。當前，云闊軒書畫院、里莊鄉野度假莊園、漢唐香府二期工程、橘鄉底本主題樂園等5個產業項目正在建設中。

　　音坑鄉黨委書記方燁表示，2018年，憑借“三改一拆”拆、改、建、管的組合發力，今時的馬金溪已經舊貌換新顏。今后，隨著綠道網的全面貫通、驛站建設、文旅、食宿等多功能業態落地，音坑鄉金溪畫廊最美景觀帶將會更美麗、更富裕。下一步，音坑鄉將立足金溪畫廊最美風情帶打造，加塊建設進度、強化投資力度，推動金溪沿岸文旅休閑產業多元化、差異化發展。