浙江在線8月28日訊（浙江在線記者 王凱藝）8月24日，寧波出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)老舊住宅小區(qū)改造工作的實(shí)施意見》。去年底，住建部確立15個(gè)老舊住宅小區(qū)改造試點(diǎn)城市，寧波成為我省唯一入選城市，這是該市首次發(fā)布相關(guān)試點(diǎn)方案。

此前，寧波不少老小區(qū)已啟動(dòng)局部改造。此次試點(diǎn)則從傳統(tǒng)的“單一”改造轉(zhuǎn)為“打包”整治，力求破解一攬子“老大難”問(wèn)題的癥結(jié)。

根據(jù)目標(biāo)，3年內(nèi)寧波將完成老舊住宅小區(qū)改造不低于650萬(wàn)平方米，到2025年底基本完成2000年底前建成交付的老舊住宅小區(qū)改造工作。同時(shí)，爭(zhēng)取改造一個(gè)、接管一個(gè)、管好一個(gè)，實(shí)現(xiàn)一次改造，長(zhǎng)期保持。改造完成后，小區(qū)的管理維護(hù)由業(yè)主共同承擔(dān)，給排水等管線由專業(yè)單位接收和維護(hù)。

改造資金方面，鼓勵(lì)以小區(qū)居民、相關(guān)企業(yè)、政府補(bǔ)助等多種方式籌措。其中，居民出資部分可包括但不限于物業(yè)專項(xiàng)維修資金（含物業(yè)管理專項(xiàng)資金、房改房維修資金）、共有部位及共有設(shè)施設(shè)備征收補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)收益、賠償?shù)荣Y金。

“近年來(lái)，寧波在老舊住宅小區(qū)改造方面重點(diǎn)向停車難、易積水、管理無(wú)序等問(wèn)題動(dòng)刀。例如，在姚江花園改造時(shí)結(jié)合雨污分流、停車位改造、綠化提升等，為試點(diǎn)工作打下了一定的基礎(chǔ)。”寧波市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，借此次試點(diǎn)，寧波還將探索老舊住宅小區(qū)改造的全新模式，力爭(zhēng)打造可復(fù)制、可推廣的“寧波經(jīng)驗(yàn)”。

值得關(guān)注的是，實(shí)施意見還提出多項(xiàng)創(chuàng)新措施，包括支持改變規(guī)劃、改變性質(zhì)，建設(shè)小區(qū)公共收費(fèi)停車場(chǎng)配套設(shè)施等；整合利用老宅周邊邊角地、插花地、夾心地等低效零星土地，依法依規(guī)統(tǒng)籌用于配套設(shè)施建設(shè)；支持投資人收購(gòu)零星危舊房改造加固，再向社會(huì)租售代際親情住宅或?qū)嵭小白馐弁瑱?quán)”模式。