昨天，記者從寧波市住建委獲悉，全市《關于推進老舊住宅小區改造工作的實施意見》于日前正式發布。海曙、江北、鄞州已率先開展老舊住宅小區改造，2018年確定先行試點改造項目8個，計劃年內完成改造，涉及145幢、46.85萬平方米、居民5365戶。

　　這8個小區分別是：海曙區迎鳳小區、偃月小區、高塘花園，江北區貝家邊小區、磚橋巷小區和茗雅苑小區，鄞州區民安小區和繁裕新村。截至目前，8個小區已完成立項，部分項目同步開工建設，預計9月中上旬全部開工。同時，海曙區屠園小區、江北區日湖家園、鄞州區朱雀小區（含寶麗花園）等一批項目前期工作也全面啟動。

　　根據該《意見》，我市老舊住宅小區改造的基本目標為：海曙、鄞州每年新增老舊住宅小區改造面積不低于50萬平方米，其他各區縣（市）每年不低于30萬平方米。2018年至2020年，全市完成老舊住宅小區改造面積不低于650萬平方米，到2025年底基本完成2000年底前建成交付的老舊住宅小區改造工作。

　　按照“先民生、后提升”要求，老舊住宅小區改造建設指南也已制訂完畢，改造的具體內容包括屋(墻)面滲漏水、架空線“上改下”、給排水設施、消防設施設備、小區停車、垃圾分類、污水零直排、海綿設施、加裝或更新電梯、建筑幕墻、危房加固、電動自行車集中充電、電動汽車充電樁、云柜、居家養老和社區用房等。

　　《意見》還對改造項目的資金來源和標準作了明確：老舊住宅小區改造標準除電梯和建筑幕墻更新外，原則上按規劃總建筑面積不超過500元/平方米。改造所需資金由小區居民、相關企業、政府補助等方式籌措。其中：居民出資部分可包括但不限于物業專項維修資金（含物業管理專項資金、房改房維修資金）、共有部位及共有設施設備征收補償、經營收益、賠償等資金。