昨天，記者從寧波市住建委獲悉，全市《關(guān)于推進老舊住宅小區(qū)改造工作的實施意見》于日前正式發(fā)布。海曙、江北、鄞州已率先開展老舊住宅小區(qū)改造，2018年確定先行試點改造項目8個，計劃年內(nèi)完成改造，涉及145幢、46.85萬平方米、居民5365戶。

　　這8個小區(qū)分別是：海曙區(qū)迎鳳小區(qū)、偃月小區(qū)、高塘花園，江北區(qū)貝家邊小區(qū)、磚橋巷小區(qū)和茗雅苑小區(qū)，鄞州區(qū)民安小區(qū)和繁裕新村。截至目前，8個小區(qū)已完成立項，部分項目同步開工建設(shè)，預(yù)計9月中上旬全部開工。同時，海曙區(qū)屠園小區(qū)、江北區(qū)日湖家園、鄞州區(qū)朱雀小區(qū)（含寶麗花園）等一批項目前期工作也全面啟動。

　　根據(jù)該《意見》，我市老舊住宅小區(qū)改造的基本目標為：海曙、鄞州每年新增老舊住宅小區(qū)改造面積不低于50萬平方米，其他各區(qū)縣（市）每年不低于30萬平方米。2018年至2020年，全市完成老舊住宅小區(qū)改造面積不低于650萬平方米，到2025年底基本完成2000年底前建成交付的老舊住宅小區(qū)改造工作。

　　按照“先民生、后提升”要求，老舊住宅小區(qū)改造建設(shè)指南也已制訂完畢，改造的具體內(nèi)容包括屋(墻)面滲漏水、架空線“上改下”、給排水設(shè)施、消防設(shè)施設(shè)備、小區(qū)停車、垃圾分類、污水零直排、海綿設(shè)施、加裝或更新電梯、建筑幕墻、危房加固、電動自行車集中充電、電動汽車充電樁、云柜、居家養(yǎng)老和社區(qū)用房等。

　　《意見》還對改造項目的資金來源和標準作了明確：老舊住宅小區(qū)改造標準除電梯和建筑幕墻更新外，原則上按規(guī)劃總建筑面積不超過500元/平方米。改造所需資金由小區(qū)居民、相關(guān)企業(yè)、政府補助等方式籌措。其中：居民出資部分可包括但不限于物業(yè)專項維修資金（含物業(yè)管理專項資金、房改房維修資金）、共有部位及共有設(shè)施設(shè)備征收補償、經(jīng)營收益、賠償?shù)荣Y金。