昨天，陸續有人開車前往雁蕩山腳下的一個小村子，拍照留念。

　　他們并不是來旅游的。

　　8月9日，村子里的3棟違章豪宅遭遇強拆，他們是被這3棟網友稱之為“皇宮”的建筑吸引來的。

　　據傳，3棟豪宅造價過億元，3位戶主里，有連鎖企業“東方名剪”的老板，也有服裝生意做得很大的生意人。

　　花費如此巨大，為何被強拆？

　　光建筑成本就近2億元

　　豪宅位于樂清市芙蓉鎮麥西村。

　　麥西村如世外桃源，不可謂不偏。先穿過長1.2公里，又黑又窄的虹芙隧道，到芙蓉鎮的地界，然后繞盤山公路進入一個山谷，才是麥西村。麥西村四面環山、背山面水，村民們視其為風水寶地。

　　雖是小山村，但進了村就像進了別墅群。村民們的房子大都氣派，最引人注目的，當然還數網友口中的“皇宮”。

　　這3棟建筑到底有多豪華？

　　從南往北數，1號豪宅是3層羅馬式建筑，整棟樓外墻鋪設大理石，精雕細琢，庭院內修筑了假山、亭臺、游步道、水池等景觀設施，靠山的圍墻足有四五米高；2號豪宅稍小，左雕龍右雕鳳；3號豪宅為3層歐式建筑，石象守門，氣勢恢宏。

　　8月10日中午，在1號豪宅旁，十來名工人正盤坐在草坪上吃午飯。他們是房主雇來拆房的。原本精心呵護的草坪，逃不了被踩踏然后廢棄的命運。

　　“太可惜了！”一名工頭模樣的男子說，他們是和強拆隊伍一起進場的，“政府讓拆哪就拆哪，自己拆破壞性小點。”

　　據他所知，這3棟違章豪宅都造價不菲。

　　1號豪宅建筑成本8000多萬元，“這只是建筑成本，算上裝修早就超過億元。”平時我們所說的億元豪宅一般指售價，但這棟房子的億元是實實在在的造價。

　　2號豪宅建筑成本4000多萬元。

　　3號豪宅成本7000多萬元。

　　關于建筑成本金額的說法是否準確，目前暫無法確定，但得到了部分村民的證實。

　　工人們說，高成本的原因不僅是材料好，更主要體現在工藝上。慢工出細活，花費也大。

　　3棟豪宅各有各的違章

　　“為了拆這房子，我們壓力很大。”8月10日，芙蓉鎮政府有關負責人說。

　　這3棟豪宅雖然建成時間不同，但都涉及了違章。

　　據浙媒體報道，占地面積最大的1號豪宅原本是“村新農村建設項目”，規劃用地面積926平方米，建筑總面積1345平方米。

　　2014年4月，村委會將該項目用地交由在外經商的村民盧慶會建設。但盧慶會未按建筑總平面圖進行施工，實際用地總面積達到了3844.6平方米，超過批準用地面積2918平方米。樓房建筑面積1657平方米，也超了標。不僅如此，“村新農村建設項目”最終變成了供村民盧慶會家庭私人使用。

　　對此，村支書盧連德向媒體解釋說：“當時項目批下來，村里蓋房子沒有錢，盧慶會蓋起來以后，就由盧慶會先使用，每年給村里做貢獻。”

　　而造價相對較小的2號豪宅，系村民盧慶善所有。他擅自拆除原有住房后，于2008年非法占用基本農田建造，經測繪占地面積1940.7平方米。

　　3號豪宅也有3層，是村支書盧連德一家人于2012年前后建的，未經審批。該庭院占用林地約2259平方米，違建面積超過800平方米。樂清市林業局曾作出行政處罰決定，責令3個月內恢復原狀，但當事人只繳納了罰款，未恢復原狀。

　　樂清市里牽頭進行處置

　　今年8月9日，在限期騰空后，3臺挖機進場對違章建筑強拆。“由樂清市里牽頭，鎮里依法依規處置。”芙蓉鎮政府有關負責人表示。

　　拆除的決策是再三研究決定的。8月10日，芙蓉鎮政府有關負責人解釋，如果通過罰沒的辦法來處置，當事人當然愿意，“但由于一些土地、規劃的原因難以實現。”

　　8月10日中午，拆除工作還在進行。我在現場看到，未經審批的3號豪宅已變成了廢墟。房子和圍墻、庭院已完全拆毀，只剩門口孤零零的噴泉在頑強地噴涌。不過，另兩棟豪宅暫時只拆除了局部。

　　“我們這棟的建筑主體沒有超多少，主要是庭院建得太大，所以只拆圍墻、庭院和樓頂。”在1號豪宅施工的工人說，這棟豪宅的圓形樓頂是模仿白宮的，很氣派，沒有什么實際用途，純粹裝飾。

　　為了拆除圓形樓頂，他們在外面圍了一層黑色篷布，“等拆平以后，再把廢料從樓頂挑下來運走，大概10天就能拆好。”

　　律師：可采取整改、拆除罰款、沒收罰款3種處罰方式

　　麥西村不大，有四五百名人口。村民老鄭說，原本這里是2個自然村，山谷里的村民姓鄭，山上頭的姓盧，后來盧姓人家往山下遷移，兩個自然村合二為一。

　　村民們外出做生意的不少。3棟豪宅的戶主都是經商的，3號豪宅戶主是連鎖企業“東方名剪”的老板，另外的戶主也有服裝生意做很大的。

　　有村民來問，就不能通過罰款、沒收等辦法來處罰嗎？

　　浙江時代商務律師事務所副主任陳一來表示，根據違章建筑的不同情形，可以采取整改、拆除罰款、沒收罰款等3種處罰方式。

　　其中，對未取得建設工程許可，按法律規定無法通過改正措施來消除影響的違章建筑，由城鄉規劃主管部門依法責令限期拆除，并處以罰款。如果拆除可能對公共利益造成重大損失，不能實施拆除的，則由城鄉規劃主管部門沒收違章建筑，并向社會公示，報本級人民政府決定。

　　陳一來說，本案例中的3號豪宅未經審批，政府依法拆除沒有錯。