據調查，2014年7月，新橋村村民與寺前萬村村民之間私自置換承包山地，經兩個村委會同意后，簽訂了永久置換協議。2015年5月，當事人在沒有任何審批手續的情況下，擅自在置換地塊上動工建房。當年7月，該別墅主體基本建成時，被仙居縣國土資源局巡查發現。隨即下發了停建通知書，建議并請求官路鎮政府組織相關力量盡快予以制止和拆除。經核實，該院落違法用地面積2177平方米，別墅建筑面積約750平方米。