11月10日上午，天臺縣龍溪鄉(xiāng)黃水村岐石山自然村內(nèi)，數(shù)名工人正在熱火朝天地修建民宿。2020年，黃水村以全省鄉(xiāng)村振興集成創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)、省美麗城鎮(zhèn)樣板鎮(zhèn)創(chuàng)建等工作為契機(jī)，大力開展閑置農(nóng)房流轉(zhuǎn)工作，先后引進(jìn)多彩田園研學(xué)基地、語自在·云頂文化鄉(xiāng)宿、四合院流轉(zhuǎn)修繕等項(xiàng)目。

　　“近年來，龍溪鄉(xiāng)黨委政府牢固樹立‘綠水青山就是金山銀山’理念，通過對整村閑置農(nóng)房統(tǒng)一流轉(zhuǎn)，統(tǒng)一打造等方式，破解偏遠(yuǎn)地區(qū)用地緊張、閑置資源多等問題。”龍溪鄉(xiāng)鄉(xiāng)長謝法慶說。

　　片區(qū)組團(tuán)發(fā)展：文化古村落變旅游集聚區(qū)

　　黃水村始建于唐朝中期，擁有黃水十八鑼、六夜戲文四夜燈、五義文化等特色文化，是浙江省第九批歷史文化（傳統(tǒng)）村落保護(hù)利用重點(diǎn)村。如何走出文旅融合新路子，閑置農(nóng)房盤活利用是關(guān)鍵。

　　“依托黃水村文化底蘊(yùn)深厚的優(yōu)勢，我們引進(jìn)四合院流轉(zhuǎn)修繕項(xiàng)目，將黃水村主村區(qū)的3個(gè)四合院改造成文宿。目前，該項(xiàng)目已形成初步設(shè)計(jì)方案，預(yù)計(jì)明年開工。”黃水村黨支部書記兼村委會主任葉天彪說。

　　2018年，臺州華頂國際旅行社與龍溪鄉(xiāng)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，與該鄉(xiāng)農(nóng)戶簽訂民房流轉(zhuǎn)協(xié)議，首期投入500萬元，打造占地300畝的多彩田園研學(xué)基地、和合研學(xué)營地。發(fā)展至今，多彩田園研學(xué)基地一年接待游客量達(dá)10萬人次。

　　同年，龍溪鄉(xiāng)按照片區(qū)組團(tuán)化發(fā)展模式，組成包括黃水村、寒山村、始豐源村、寒巖村在內(nèi)的“寒山片區(qū)”，形成共同富裕輻射區(qū)。

　　“基地位于寒巖村，營地位于始豐源村，而高端民宿則位于黃水村。我們希望通過片區(qū)資源整合，助推龍溪鄉(xiāng)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。你有客源，我有民宿，合作才能共贏。”始豐源村黨總支書記、村委會主任蔣青海說。

　　閑置農(nóng)房盤活利用是展示鄉(xiāng)村振興成效的“重要窗口”，更是村集體經(jīng)濟(jì)和農(nóng)民收入增長的重要途徑，龍溪鄉(xiāng)以“村集體+農(nóng)戶+企業(yè)”的方式破解土地制約，擘畫共同富裕“新畫卷”。

　　整村土地流轉(zhuǎn)：偏遠(yuǎn)村莊變高端民宿

　　從龍溪鄉(xiāng)政府駐點(diǎn)村黃水村出發(fā)，沿著一條僅容一臺車通行的山路行駛15分鐘，便到了岐石山自然村。

　　岐石山自然村并不大，甚至一眼就可以望到盡頭。由于村莊地理位置偏僻，交通不便，青壯年勞動力大量外流，目前常住人口僅有20余人。

　　2020年，“荒村”迎來發(fā)展轉(zhuǎn)機(jī)。

　　“黃水村擁有龍?zhí)队墓取⒐P架山等景觀，旅游資源豐富。前年，我們引進(jìn)了語自在·云頂文化鄉(xiāng)宿項(xiàng)目，在與投資方多次協(xié)商后，最終決定把這個(gè)項(xiàng)目落戶在岐石山自然村。”龍溪鄉(xiāng)黨委書記丁栩翔說。

　　與黃水村四合院民宿項(xiàng)目走文藝路線不同，岐石山自然村民宿項(xiàng)目主打高端路線，由中國十佳民宿設(shè)計(jì)師沈勇團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，總投資近8000萬元。

　　今年7月，岐石山自然村共流轉(zhuǎn)房屋62間、空閑宅基地47間，土地流轉(zhuǎn)率達(dá)100%。

　　“我們與投資方簽訂了20年的合作協(xié)議，一間房屋一年的租金為900元。在民宿開始營業(yè)后，投資方也將優(yōu)先雇用岐石山自然村的低收入農(nóng)戶，進(jìn)一步帶動村內(nèi)閑置勞動力的再就業(yè)、再增收。”葉天彪說。

　　目前，該項(xiàng)目已完成2幢樓的主體框架建設(shè)，一期工程預(yù)計(jì)年前完工。

　　“民宿將于2023年?duì)I業(yè)，預(yù)計(jì)年引進(jìn)游客量10萬人次，帶動周邊農(nóng)家樂、農(nóng)產(chǎn)品銷售等旅游收入50萬余元。”語自在·云頂文化鄉(xiāng)宿項(xiàng)目經(jīng)理俞先生說。