記者昨天從金華開發區招商委獲悉，開發區2018年盤活存量用地項目的首個項目4月20日簽約后推進順利，杭州朱文航空旅游用品有限公司租用金西區塊剛剛通過“低小散”整治騰挪出來的廠房，投資1.2億元新建年產2700萬套航空旅游套裝項目，達產后年產值可達2億元，每畝產值可達741萬元，畝產稅收可達32萬元，經濟密度值大大超過開發區準入標準。

　　眼下，開發區遭遇了土地資源瓶頸。“騰籠換鳥”不失為一個良策。但是，騰換之間皆智慧，個中最關鍵的是：怎么“騰”？換什么“鳥”？

　　“早些年我們招商，‘撿到籃里都是菜’。”開發區黨工委委員、招商委副主任伊益亮說，那時最大的夢想，就是每塊土地都填滿項目，但近些年發現情況不對，有些老項目拿地多年卻“卡了殼”甚至“趴了窩”。

　　開發區意識到，“請走”這樣的老項目已是當務之急。去年11月，一場“低小散”塊狀行業整治提升專項行動全面展開。通過仔細梳理，三類項目被列入“騰”的范疇：一是投資者有投資意向卻無投資實力的“半拉子工程”；二是投資者有投資實力卻無真正投資意向的“圈地工程”；三是那些經營不善、面臨倒閉以及低效用地企業。

　　3月30日，開發區管委會對金西區塊開展“低小散”整治排查，統籌整合各方力量，完善依法治理、市場倒逼和政策引導機制，促進“低小散”企業有序退出。

　　開發區還成立司法拍賣資格預審核領導小組，規范參與區域范圍內司法拍賣土地報名企業資格審核準入條件與操作流程，把好產業項目準入關，促進資源優化配置。同時，開發區國有公司根據《金華經濟技術開發區低效資產收購、管理與處置實施意見（試行）》主動出擊，把多塊司法拍賣工業用地收入囊中，為閃鑄科技等名企落地創造條件。

　　一騰一換，讓很多投資者對金華開發區刮目相看。一家曾與開發區管委會簽訂投資框架協議的企業因故“移情別戀”，如今又多次要求租用開發區一處剛剛騰挪出來的近4萬平方米廠房上新項目，并有意建設電子產業園。“到其他地區投資后，我們發現，金華開發區當初沒有盲目在土地等方面滿足我們的要求，恰恰是一種擔當、守信。如今開發區通過‘低小散’整治，騰挪出了好多能夠滿足我們生產條件的空間，我們期待能吃上‘回頭草’。”該公司負責人說。