“三位一體”聯合巡查人員查看風格首岸小區裝修現場。

　　昨天，區綜執局、住建局和首南街道辦事處工作人員聯合進駐風格首岸小區，對違建進行源頭管控。

　　風格首岸小區位于首南街道，目前已交付，即將迎來裝修高峰。針對可能出現的違法搭建現象，3個單位在該小區試點“三位一體”防違控違工作法。工作人員將聯合物業管理人員，在裝修集中區域和重點時段開展聯合巡查，詳細登記裝修業主信息、裝修階段和巡查時間等情況，建立基礎信息臺賬。一旦發現違法裝飾裝修和亂搭亂建行為，對涉嫌違法的業主姓名、違建情況、違建面積、施工進展等情況拍照取證。隨后，由屬地執法中隊巡查隊員發放責令停工、限期整改等法律文書，由社區、物業聯合采取相應措施制止違建行為繼續發生。

　　對于小區違法搭建行為，此前由于職能部門職責不清、分工不明以及履職不到位、監管不及時等諸多原因，導致形成實體建筑物或構筑物，從而給后期的強制拆除帶來執法被動。這種職能部門執法不嚴、物業部門管理不力、業主自律意識不強的混亂局面，不僅破壞了小區環境，損害業主利益，還加劇業主之間以及業主與物業之間的矛盾，給小區及業主留下了諸多安全隱患。

　　在多方調研的基礎上，我區開始試點“三位一體”防違控違工作法，以區綜執局、住建局和屬地街道為主體，在轄區新交付的小區進行駐點，通過整合各方力量、共享有效信息、聯合巡查管控，提升小區防違控違能力。根據此工作法，在小區交付前，安排屬地城管中隊、住建房管中心、社區、物業等單位工作人員提前進駐，排查存在違法搭建的空間，加大布控力度；宣傳防違控違要點，提高業主維權意識。

　　區綜執局建設秩序科工作人員告訴記者，此舉實現了從被動執法到主動介入的轉變，不但可將違建遏制在萌芽狀態，還可降低執法成本、助推和諧鄰里關系。此外，按照《浙江省房屋使用安全管理條例》《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法律法規的規定，區綜執局將在全區新住宅小區中重點防控“擅自搭建建筑物、構筑物”“拆改建筑主體和承重結構”“改變車庫車棚使用功能”等影響建筑結構和使用安全的違法行為。