“三位一體”聯(lián)合巡查人員查看風(fēng)格首岸小區(qū)裝修現(xiàn)場。

　　昨天，區(qū)綜執(zhí)局、住建局和首南街道辦事處工作人員聯(lián)合進駐風(fēng)格首岸小區(qū)，對違建進行源頭管控。

　　風(fēng)格首岸小區(qū)位于首南街道，目前已交付，即將迎來裝修高峰。針對可能出現(xiàn)的違法搭建現(xiàn)象，3個單位在該小區(qū)試點“三位一體”防違控違工作法。工作人員將聯(lián)合物業(yè)管理人員，在裝修集中區(qū)域和重點時段開展聯(lián)合巡查，詳細登記裝修業(yè)主信息、裝修階段和巡查時間等情況，建立基礎(chǔ)信息臺賬。一旦發(fā)現(xiàn)違法裝飾裝修和亂搭亂建行為，對涉嫌違法的業(yè)主姓名、違建情況、違建面積、施工進展等情況拍照取證。隨后，由屬地執(zhí)法中隊巡查隊員發(fā)放責(zé)令停工、限期整改等法律文書，由社區(qū)、物業(yè)聯(lián)合采取相應(yīng)措施制止違建行為繼續(xù)發(fā)生。

　　對于小區(qū)違法搭建行為，此前由于職能部門職責(zé)不清、分工不明以及履職不到位、監(jiān)管不及時等諸多原因，導(dǎo)致形成實體建筑物或構(gòu)筑物，從而給后期的強制拆除帶來執(zhí)法被動。這種職能部門執(zhí)法不嚴、物業(yè)部門管理不力、業(yè)主自律意識不強的混亂局面，不僅破壞了小區(qū)環(huán)境，損害業(yè)主利益，還加劇業(yè)主之間以及業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾，給小區(qū)及業(yè)主留下了諸多安全隱患。

　　在多方調(diào)研的基礎(chǔ)上，我區(qū)開始試點“三位一體”防違控違工作法，以區(qū)綜執(zhí)局、住建局和屬地街道為主體，在轄區(qū)新交付的小區(qū)進行駐點，通過整合各方力量、共享有效信息、聯(lián)合巡查管控，提升小區(qū)防違控違能力。根據(jù)此工作法，在小區(qū)交付前，安排屬地城管中隊、住建房管中心、社區(qū)、物業(yè)等單位工作人員提前進駐，排查存在違法搭建的空間，加大布控力度；宣傳防違控違要點，提高業(yè)主維權(quán)意識。

　　區(qū)綜執(zhí)局建設(shè)秩序科工作人員告訴記者，此舉實現(xiàn)了從被動執(zhí)法到主動介入的轉(zhuǎn)變，不但可將違建遏制在萌芽狀態(tài)，還可降低執(zhí)法成本、助推和諧鄰里關(guān)系。此外，按照《浙江省房屋使用安全管理條例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，區(qū)綜執(zhí)局將在全區(qū)新住宅小區(qū)中重點防控“擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物”“拆改建筑主體和承重結(jié)構(gòu)”“改變車庫車棚使用功能”等影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的違法行為。