12月25日，遂昌龍洋鄉(xiāng)茶園村“鄉(xiāng)村活化”項(xiàng)目一期全面啟動(dòng)。首批簽約出租房屋的13戶(hù)村民已經(jīng)收到合計(jì)112萬(wàn)元的5年租金。在接下來(lái)20年里，全村27幢黃泥房將收到超過(guò)一千萬(wàn)元的租金。

　　投資方深圳樂(lè)領(lǐng)生活發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)羅雷表示，在這個(gè)小山村，該項(xiàng)目總投資將超過(guò)1億元。未來(lái)的茶園村將成為一個(gè)面向全球精英階層開(kāi)放的會(huì)員制“山莊”。

　　“為了這一天，我們守了13年。”茶園村村委會(huì)主任羅啟根說(shuō)，“但一切都值得，因?yàn)椴鑸@村正在成為最好的鄉(xiāng)村旅游村。”

　　茶園村位于浙閩兩省交界處，村內(nèi)峭壁高聳，古樹(shù)參天。上世紀(jì)90年代末，農(nóng)戶(hù)們種香菇、木耳，房前屋后許多闊葉林被砍伐。為了保護(hù)生態(tài)，從2004年開(kāi)始，全體村民摁下手印立下村規(guī)：“在村莊視線(xiàn)范圍內(nèi)的任何樹(shù)木，一棵不準(zhǔn)砍伐！”

　　5年前，隔壁村一個(gè)林權(quán)出讓采伐的項(xiàng)目通過(guò)招投標(biāo)，涉及到茶園村后山的一片樹(shù)林。得知情況后，全村人四處奔走，自掏腰包賠付違約金，保住一片山。

　　“13年來(lái)，村里沒(méi)有砍掉一棵樹(shù)，沒(méi)有新建一幢房。”羅啟根說(shuō)，“為了傳承文化，無(wú)論多困難，村里都會(huì)拿出資金，組建武術(shù)隊(duì)，外出參賽，以武會(huì)友。”

　　去年，正在全球選址的樂(lè)領(lǐng)團(tuán)隊(duì)偶然間看到茶園村照片后，一眼相中這里幽靜、清奇、古樸的原生態(tài)景象，樂(lè)領(lǐng)公司與茶園村很快正式簽了約：整村租賃全村老房子二十年，租賃期間按每平方米6元標(biāo)準(zhǔn)支付租金，而且租金每三年遞增；老房子重建、修繕與裝修費(fèi)用均由樂(lè)領(lǐng)公司出資，二十年后盡歸農(nóng)戶(hù)，村民可以自行居住、經(jīng)營(yíng)，或者繼續(xù)租給樂(lè)領(lǐng)經(jīng)營(yíng)。

　　“租金標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)達(dá)到縣城商品房出租價(jià)格。因?yàn)檎麄€(gè)項(xiàng)目中，這里的風(fēng)土人情是最核心的風(fēng)景。”項(xiàng)目經(jīng)理黃國(guó)慶說(shuō)，“而村民，一定是守護(hù)生態(tài)的最大受益者。”

　　這幾天，60歲的曹民富忙著拆自己的房子。按照合同，曹民富家300平方米的房子租出去，20年可以拿到近50萬(wàn)元的租金。此外，他還將自己的田地也租給了樂(lè)領(lǐng)，租金9000多元。“拆房子有工錢(qián)。過(guò)段時(shí)間，我造自己的房子，自己不出錢(qián)，又能領(lǐng)工錢(qián)。明年，我種地，還可以拿工錢(qián)。”曹民富說(shuō)，“現(xiàn)在的茶園村，每天早晨都是笑醒的。”

　　而在遂昌縣旅委主任邱根松看來(lái)，產(chǎn)業(yè)更興旺，家園更美麗，鄉(xiāng)風(fēng)更文明，生活更富裕，茶園村走出了一條鄉(xiāng)村振興新路。