12月25日，遂昌龍洋鄉(xiāng)茶園村“鄉(xiāng)村活化”項目一期全面啟動。首批簽約出租房屋的13戶村民已經(jīng)收到合計112萬元的5年租金。在接下來20年里，全村27幢黃泥房將收到超過一千萬元的租金。

　　投資方深圳樂領(lǐng)生活發(fā)展有限公司董事長羅雷表示，在這個小山村，該項目總投資將超過1億元。未來的茶園村將成為一個面向全球精英階層開放的會員制“山莊”。

　　“為了這一天，我們守了13年。”茶園村村委會主任羅啟根說，“但一切都值得，因為茶園村正在成為最好的鄉(xiāng)村旅游村。”

　　茶園村位于浙閩兩省交界處，村內(nèi)峭壁高聳，古樹參天。上世紀90年代末，農(nóng)戶們種香菇、木耳，房前屋后許多闊葉林被砍伐。為了保護生態(tài)，從2004年開始，全體村民摁下手印立下村規(guī)：“在村莊視線范圍內(nèi)的任何樹木，一棵不準砍伐！”

　　5年前，隔壁村一個林權(quán)出讓采伐的項目通過招投標，涉及到茶園村后山的一片樹林。得知情況后，全村人四處奔走，自掏腰包賠付違約金，保住一片山。

　　“13年來，村里沒有砍掉一棵樹，沒有新建一幢房。”羅啟根說，“為了傳承文化，無論多困難，村里都會拿出資金，組建武術(shù)隊，外出參賽，以武會友。”

　　去年，正在全球選址的樂領(lǐng)團隊偶然間看到茶園村照片后，一眼相中這里幽靜、清奇、古樸的原生態(tài)景象，樂領(lǐng)公司與茶園村很快正式簽了約：整村租賃全村老房子二十年，租賃期間按每平方米6元標準支付租金，而且租金每三年遞增；老房子重建、修繕與裝修費用均由樂領(lǐng)公司出資，二十年后盡歸農(nóng)戶，村民可以自行居住、經(jīng)營，或者繼續(xù)租給樂領(lǐng)經(jīng)營。

　　“租金標準已經(jīng)達到縣城商品房出租價格。因為整個項目中，這里的風土人情是最核心的風景。”項目經(jīng)理黃國慶說，“而村民，一定是守護生態(tài)的最大受益者。”

　　這幾天，60歲的曹民富忙著拆自己的房子。按照合同，曹民富家300平方米的房子租出去，20年可以拿到近50萬元的租金。此外，他還將自己的田地也租給了樂領(lǐng)，租金9000多元。“拆房子有工錢。過段時間，我造自己的房子，自己不出錢，又能領(lǐng)工錢。明年，我種地，還可以拿工錢。”曹民富說，“現(xiàn)在的茶園村，每天早晨都是笑醒的。”

　　而在遂昌縣旅委主任邱根松看來，產(chǎn)業(yè)更興旺，家園更美麗，鄉(xiāng)風更文明，生活更富裕，茶園村走出了一條鄉(xiāng)村振興新路。