浙江在線10月23日訊（浙江在線記者 沈晶晶 實習(xí)生 吳凱炎）湖州吳興區(qū)妙西鎮(zhèn)引進的“慧心谷”項目，日前正式對外試營業(yè)，依山而建的木屋引來不少游客。

　　190畝建設(shè)用地，撬動60余億元社會資本，帶來8個生態(tài)休閑旅游項目，這是發(fā)生在湖州吳興區(qū)妙西鎮(zhèn)的新鮮事。零星土地何來如此大的能量？妙西人說，秘訣在于他們抓住小鎮(zhèn)特色，因地制宜打造“坡地村鎮(zhèn)”，筑巢引鳳，讓發(fā)展瓶頸變成了發(fā)展優(yōu)勢。

　　妙西鎮(zhèn)，是湖州西部典型的山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，境內(nèi)七山一水兩分田。早在2012年，一度以開礦、采礦為主要收入來源的妙西鎮(zhèn)關(guān)閉全部礦山，調(diào)整發(fā)展方向，依托西塞山發(fā)展生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)。但3年過去，受山坡地形、土地資源等制約，鎮(zhèn)里招商引資、發(fā)展產(chǎn)業(yè)情況并不理想。“一方面，有限的耕地與山林是我們必須保護的資源，鎮(zhèn)里建設(shè)用地指標(biāo)十分緊缺；另一方面，在山坡上做項目，建設(shè)成本比平地高出3到4倍，許多企業(yè)不愿入駐。”妙西鎮(zhèn)黨委委員張寅說。

　　一個項目，見證坡地從挑戰(zhàn)到機遇的變遷。妙西鎮(zhèn)妙山村里，一條小路通向霞幕山深處，左側(cè)潭水清澈，右側(cè)竹影婆娑，剛剛試營業(yè)的慧心谷度假酒店便隱于青山環(huán)抱間。酒店負責(zé)人李耀強說，初到妙西，就被這里的生態(tài)環(huán)境打動，但若沒有當(dāng)?shù)匾虻刂埔送瞥龅南嚓P(guān)政策，他不會那么痛快地決定投資。

　　“慧心谷”項目占地總面積300畝，按照以往，需全部以建設(shè)用地報批，不僅占用大量指標(biāo)，而且用地成本十分高昂。而在打造“坡地村鎮(zhèn)”過程中，當(dāng)?shù)貏?chuàng)新采用低密度、點狀供地方式，項目建設(shè)用地面積降到了11畝，其余茶園、竹林等生態(tài)保留地，以租賃形式使用，既降低了投資成本，也減輕了鎮(zhèn)里用地指標(biāo)壓力。

　　這樣的用地方式，也為創(chuàng)造獨特的建筑提供了條件。“慧心谷”中，所有房屋均借鑒了高腳樓的建造方式，最大程度減少土地開挖。

　　距離“慧心谷”不遠，妙西鎮(zhèn)從2016年開始引進西塞山度假木屋、原鄉(xiāng)小鎮(zhèn)、長頸鹿莊園、廿一農(nóng)場、野界酒店等8個坡地村鎮(zhèn)項目，已初見雛形，正帶動全鎮(zhèn)休閑旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　以妙山村為例，2017年，村里游客數(shù)量超過2萬人次，村民人均收入達到2.8萬元，相比2015年增長近34%。更難得的是，全村森林覆蓋率還逐年上升，達到85%。

　　前不久，“慧心谷”還聯(lián)合妙西鎮(zhèn)舉辦了一場“媽媽叫你回家”的招聘活動，呼喚年輕人返鄉(xiāng)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)。如今，妙西鎮(zhèn)已有100多名青年返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。