日前，寧波杭州灣新區印發《混合社區開發建設三年行動計劃（2018-2020年）》，力爭到2020年底，新區建成五個安全、綠色、智能、可持續和具有吸引力的現代時尚型混合社區，初步形成五大混合社區布局，實現社會治理全面覆蓋，更好推動新區產業發展和城市功能完善，為全國開發區、產業集聚區樹立標桿。

　　混合社區本質上是“異質社區”，居住其中的居民階層呈現多元化，包括不同收入水平、教育水平、種族信仰等各類具有社會差異的人群。隨著“名城名灣”建設步伐的加快，越來越多的人口借助產業發展的“東風”集聚新區，居住需求將發生井噴增長。如何實現由“外來務工人員”向“本地新市民”轉變？這份《行動計劃》給出了很好的答案范式。

　　根據城市布局及產業特色，新區目前規劃高新混合社區、智能混合社區、眾創園混合社區、越溪湖混合社區及雙浦混合社區五大混合社區組團。按照《行動計劃》，到2020年底，高新、智能兩大混合社區初具雛形，眾創園混合社區局部完成提升改造，越溪湖、雙浦兩大混合社區起步建設，新區初步建設形成宜人宜居、時尚現代、智慧低碳、功能復合的五大過渡型混合社區，為集聚人才、留住人才，培育新市民打造堅實后盾。

　　五大混合社區組團

　　高新混合社區：該社區東至直江三，南至濱海六路，西至興慈五路，北至北橫江。將建成建筑面積約15萬平方米的2個混合公寓組團，啟動建設1個鄰里中心、1個建筑面積約8萬平方米的混合公寓組團和1所24班小學，為周邊吉利、康龍化成等高新技術企業提供完備的生活與生產配套服務。

　　智能混合社區：該社區北片區東至興慈二路，南至玉海東路，西至盛軒路，北至瓷洲路；南片區東至興慈大道，南至十塘橫江，西至盛軒路延伸段，北至濱海六路。

　　智能終端生活配套一期

　　智能混合社區將建成建筑面積約60萬平方米的5個混合公寓組團（含智能終端生活配套一期和二期）及1所18班小學與1所6班幼兒園，啟動建設1個鄰里中心，為智能終端產業園區提供設施完備、居住產品齊全、服務一站式、功能多樣性的全方位生活與生產配套服務。

　　眾創園混合社區：該社區東至興慈三路，南至句章江，西至電鍍園區，北至濱海五路。在原有的基礎上，提升改造區塊建設，提高配套能級，加強創新氛圍，打造滿足創新創業人才工作、生活、娛樂、康體等活動的多功能、復合型、特色化過渡型混合社區，爭創國際知名、國內一流的集研發、文創、商務、生活等功能于一體的科技創新園區。

　　越溪湖混合社區：該社區東至興慈四路，南至八塘橫江，西至興慈五路，北至濱海二路。

　　大眾公寓廣場

　　將依托大眾廣場一期項目，完成大眾公寓二期建設，加強配套設，搭建越溪湖混合社區道路網，力爭啟動1個鄰里中心建設。

　　雙浦混合社區：該社區東至興慈大道，南至南祥路，西至二灶江，北至濱海一路。該社區將協調南洋小城指揮部相關規劃設計，進一步明確定位，升級社區配套，滿足周邊產業人才日常生活需求，完成臨時商貿街提升改造約10萬平方米。

　　混合社區建設理念

　　購娛一站式、功能一體化。每個混合社區均建有一個功能復合、緊湊的公共中心，滿足人們吃、住、購、娛、運動、醫療、教育、商務等一站式生活需求；布局建設多個便利中心，在宿舍、公寓100米范圍內滿足最基本的生活需求。混合社區的功能涵蓋了居住、生活配套、生產服務和娛樂休閑等各個方面，在建筑的功能安排上，以實用便捷性為原則，盡可能做到集約利用資源。

　　人群多元匯、建筑經典風。不同年齡層、職業及地域文化背景的人群，構成了不同的活動尺度、行為習慣、生活需求，匯聚在一起，形成了充滿人氣、活力、創新與和諧的混合社區。混合社區公共建筑在體現濱海文化基礎上進行創新，整體風格以現代感、科技感為主，居住類建筑形式以簡潔、明快、生態的現代經典風格為主。

　　連廊戶戶通、公交無縫接。以連廊串聯公共中心與居住建筑，打造社區“毛細血管”，方便人們步行至各個功能區，在混合社區內部倡導步行化出行，通過停車設施及出入口設計，避免人流和車流產生交織。并結合產業工人出行方式特點，將公交站與公共建筑控制在合理的步行范圍之內，踐行出行步行化和公交優先理念，降低社區機動化出行比例。

　　全區智能化、街區無圍墻。未來混合社區以打造“智慧城市”為目標，覆蓋智慧醫療、智慧教育、智慧政務、智慧交通等，對民生、城市服務和公共安全等需求做出智能響應，為新杭州灣人創造更美好的社區生活。社區內各類居住產品混合布局，有條件嘗試街區制模式，滿足各類人群交往需求。無圍墻的街區，將營造出豐富多樣的公共空間，熱鬧親和的便利店、咖啡館、小書店等取代了冰冷的圍墻，給步行的人們帶去更舒適、更趣味的體驗，激發社區活力。

　　海綿全覆蓋、綠道通四方。通過垂直綠化的應用、雨水花園的營造、屋頂植被的設計、多樣化透水材料的運用等，打造一個生態可持續的社區。混合社區的建設將以尊重自然為原則，構建完整的綠地生態系統。結合公共綠地、中心公園、休閑綠地等構建環通的綠道系統，采用生態綠道、景觀綠道以及創意綠道等形式，讓綠色在社區中流動，人與自然和諧共生。