在2021年5月1日全省《新建住宅小區生活垃圾分類設施設置標準》正式實施前，溫州以該市龍灣區為試點，搶抓契機，先行一步，完善新住宅小區生活垃圾分類設施，破解小區生活垃圾分類設施建設選址難、落地難問題。

　　設定前置條件，抓好政策剛性落實

　　將住宅小區生活垃圾設施“一房兩點”建設列入地塊出讓前置條件。區土儲中心把新住宅小區生活垃圾分類設施列入土地出讓聯席會議的專項條款，自然資源和規劃部門將生活垃圾分類設施設置納入規劃設計條件中，明確出讓地塊內配建生活垃圾分類設施，并與新出讓的住宅小區同步設計、同步建設，提前考慮垃圾收集房選址、相關配套（水管、污水管及除臭設施等）等事項。目前，龍灣區已有11個地塊已將生活垃圾分類設施建設列為出讓前置條件，其中7個地塊（溫州市永強北片區龍水單元YB-04-I-14地塊、溫州市永強北片區瑤溪北單元11-E-38地塊、溫州市永強北片區瑤溪南單元12-E-08地塊、溫州市龍灣區永興片區永昌堡東bn06街區地塊、科技城云創未來社區一期、溫州市永強北片區瑤溪北單元11-E-05地塊、溫州市永強北片區瑤溪北單元11-A-26a、11-A-26b地塊）已摘牌。

　　落實監管協議，確保項目實施效果

　　在項目工程招牌掛摘牌后，政府與項目房開公司簽訂監管協議，明確相關部門工作職責，行政執法部門做好技術指導及監管驗收工作，住建部門落實工程監管，自然資源和規劃部門負責規劃審批，各建設單位確保垃圾分類設施建設按標準要求予以落實。協議還根據項目綠化率、外立面、交付時間等內容，設置一定違約保證金，確保項目落地實效。如溫州民營科技產業基地B-02-1地塊已簽訂履約保證金500萬元（銀行保函形式），溫州市永強北片龍水單元YB-04-I-14地塊履約保證金700萬元。

　　深入攻堅破難，統籌完善在建項目

　　針對前期未納入規劃審批，后續建造垃圾收集房落地推進難，通過專題協調會明確在建的政府投資安置房、已出讓住宅小區、舊小區提升改造項目等在建住宅小區，在竣工驗收或交付摸文前生活垃圾分類設施全面建成，并對生活垃圾設施實施、推進、驗收、資金保障等方面作了具體要求。目前，政府投資的安置房項目56個、已出讓住宅小區房開項目30個均納入生活垃圾分類設施設置，其中38個在建安置房項目已調整總平面圖設計方案，逐步在施工中，其中浙南科技城11-B-05地塊、永中單元B-28地塊等4塊“垃圾分類收集房”建設項目完成主體竣工驗收，配套設施建設中。